Appartement šijana
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
Pula, Šijana, appartement récemment rénové avec une grande terrasse !
Proche de l'école primaire, de la gare routière.
À vendre, un appartement de 150 m², situé dans le quartier calme de Šijana à Pula.
L'appartement possède une disposition fonctionnelle des pièces et est idéal pour la vie familiale ou la location touristique.
Il se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine avec coin repas, de deux chambres, de deux salles de bains et d'une grande terrasse au dernier étage (50 m2), offrant une vue dégagée sur les environs.
La terrasse est parfaite pour la détente et la convivialité – suffisamment grande pour installer un jacuzzi, un barbecue ou un pavillon extérieur.
Le bien est équipé de deux climatiseurs, prêt à emménager et ne nécessite aucun investissement supplémentaire.
En termes d'emplacement, l'appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires – commerces, écoles, jardins d'enfants, transports publics – tandis que la mer n'est qu'à 2 km, l'autoroute à 1 km, et le célèbre monument culturel Amphithéâtre de Pula se trouve à quelques minutes en voiture.
Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Centar
225 000 € · 148 m²
1 520 €/m²
Similarité 81 %
Valdebek
365 000 € · 154 m²
2 370 €/m²
Similarité 79 %
Centar
385 000 € · 150 m²
2 567 €/m²
Similarité 77 %
Šijana
230 000 € · 115 m²
2 000 €/m²
Similarité 77 %
Centar
408 300 € · 140 m²
2 916 €/m²
Similarité 75 %
Centar
420 000 € · 140 m²
3 000 €/m²
Similarité 75 %
Centar
552 000 € · 151 m²
3 656 €/m²
Similarité 75 %
Centar
442 700 € · 138 m²
3 208 €/m²
Similarité 74 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 275 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- šijana
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 150 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Étage
- 1
- Nombre d’étages
- 2
- Distance de la mer
- 2 000 m
- Distance du centre
- 1 000 m
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 2025
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 370859
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 275 000 € · Prix au m²: 1 833 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 150 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 2 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Comitat d'Istrie
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
