Appartement Savudrija

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 81 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 430 000 € 5 309 €/m²

Description du bien

Istrie, Savudrija - appartement luxueux avec vue panoramique sur la mer
ISTRIA, SAVADURIE - Appartement Komotan 1SS+DB avec vue panoramique sur la mer. Nous vous présentons cet appartement de qualité et confortable situé dans un complexe de luxe dans l’un des emplacements les plus prestigieux de la péninsule istrienne. Une belle vue panoramique qui s’étend depuis presque toutes les pièces de l’appartement, reliant la mer Adriatique aux Alpes, ne laisse personne indifférent. Il s’agit d’une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent un lieu spécial pour leurs vacances privées et un séjour paisible en Istrie ou pour tous ceux qui souhaitent une occasion exceptionnelle d’investissement dans la location touristique. L’appartement se trouve dans l’une des stations les plus réputées de haut standing, où vos invités ou vous-même disposez de tout le nécessaire. En plus des belles plages privées et de la mer propre, à seulement 100 m de l’appartement, vous avez la possibilité d’utiliser la piscine située dans un complexe privé avec de nombreuses installations annexes, telles que bars à cocktails, restaurants, cafés, salle de fitness, saunas, courts de tennis, ainsi que le plus grand parcours de golf professionnel de cette partie de la côte croate. Il convient de noter qu’il s’agit d’un complexe entretenu régulièrement, ce qui signifie qu’à côté de l’appartement se trouvent des allées aménagées avec une horticulture soignée, ainsi que de nombreux services indispensables au quotidien, situés à quelques pas seulement. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : L’appartement comprend au total 81 m2 de surface habitable, et il est organisé de façon à ce qu’à l’entrée se trouve un hall qui mène à l’espace de vie de l’appartement. Cuisine moderne et équipée, salle à manger et salon sont situés dans un espace commun conçu comme un « open space », sans cloisons. Ce qui orne l’appartement, c’est une magnifique vue panoramique sur la mer Adriatique et les Alpes, qui s’étend depuis toutes les pièces. De plus, depuis le salon, une terrasse couverte et spacieuse offre une vue qui se prolonge sur la mer et les Alpes, s’étendant vers le reste du village et le paysage légèrement vallonné. En plus de tout cela, l’appartement dispose de sa propre salle de bains spacieuse et de toilettes, ainsi que d’une grande chambre. Bien sûr, il y a également une place de parking couverte privée. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : * L’appartement est à vendre meublé tel que présenté sur les photos. * La propriété est 1/1 * L’appartement peut également être loué à des touristes avec un rendement sûr sur investissement, et afin de simplifier au maximum le processus de location, le complexe propose de prendre en charge le service d’entretien de la propriété, l’accueil des invités, la gestion rentable de l’ensemble des soins autour de la propriété et des touristes. Pour toute question supplémentaire, information nécessaire ou désir d’organiser une visite de l’appartement, n’hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 309 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 516 €/m²
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Position du prix 48.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 839 €/m²–6 587 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 648 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
430 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Savudrija
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
81 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
220984

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 430 000 € · Prix au m²: 5 309 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Savudrija, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Savudrija

Savudrija est une localité de Croatie située à 50 km au sud-ouest de Trieste dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, le village comptait 241 habitants.

Population: 195

Source: Wikipedia

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