Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

2 Chambres 46 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 6 087 €/m²

Description du bien

À vendre - Appartement duplex élégamment décoré dans le centre historique de Rovinj !
Appartement duplex élégamment décoré au cœur de Rovinj, une combinaison de tradition et de design contemporain. Au centre même de Rovinj, l'une des plus belles villes méditerranéennes, un appartement magnifiquement rénové avec un design signature est à vendre, qui combine le charme istrien et le mode de vie moderne. Situé dans un petit bâtiment en pierre rénové ne comportant que deux unités résidentielles, cet appartement duplex offre une intimité exceptionnelle, une rareté dans la vieille ville. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon spacieux et lumineux à espace ouvert avec cuisine élégante et salle à manger, une chambre principale et une salle de bain moderne. Sur la galerie se trouve une deuxième chambre et un coin intime idéal pour la détente. Un charme particulier est apporté par une terrasse privée de 15 m2, un lieu parfait pour profiter des soirées d'été chaudes et de la vue sur les charmantes rues de Rovinj. L'appartement est entièrement rénové avec un accent sur la qualité et les détails : -new installation d'eau, d'électricité et d'égouts -new construction en béton inter-étages avec isolation thermique et étanchéité -new façade et toit -menuiseries PVC modernes -climatisation pour le chauffage et le refroidissement -mobilier et solutions de design soigneusement sélectionnés L'emplacement est exceptionnel, à seulement 250 mètres de la mer et de la célèbre plage de la ville, tandis que restaurants, galeries, cafés et boutiques sont littéralement au coin de la porte. Cette propriété est une combinaison parfaite de la tradition authentique de Rovinj et du luxe moderne, et constitue un choix idéal tant pour un logement privé que comme investissement avec un excellent potentiel de location touristique. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 087 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 462 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 023 €/m²–6 822 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 288 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
46 m²
Superficie du terrain
150 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
250 m
Distance du centre
250 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
1900
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
354743

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 6 087 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m² · Superficie du terrain: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 250 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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