Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

2 Zimmer 46 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 280 000 € 6 087 €/m²

Objektbeschreibung

Verkauf - Elegant eingerichtete Maisonette-Wohnung im alten Stadtzentrum von Rovinj!
Elegante, stilvoll eingerichtete Maisonette-Wohnung im Herzen von Rovinj – eine Verbindung von Tradition und modernem Design. Im Zentrum von Rovinj, einer der schönsten mediterranen Städte, wird eine wunderschön renovierte Wohnung mit Design-Charakter verkauft, die den istrischen Charme mit modernem Lebensstil verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, aus Stein renovierten Gebäude mit nur zwei Wohneinheiten und bietet außergewöhnliche Privatsphäre – eine Seltenheit in der alten Stadtmitte. Im unteren Geschoss befindet sich ein geräumiges und helles Open-Space-Wohnzimmer mit eleganter Küche und Essbereich, das Hauptschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. In der Galerie ist das zweite Schlafzimmer und eine intime Ecke, die ideal zum Entspannen ist, untergebracht. Besonderen Charme verleiht die private Terrasse von 15 m², der perfekte Ort, um die warmen Sommerabende und den Blick auf die charmanten Gassen von Rovinj zu genießen. Die Wohnung wurde vollständig renoviert, wobei der Fokus auf Qualität und Details liegt: - neue Wasser-, Strom- und Abwasserinstallationen - neue Betondecke mit Wärme- und Feuchtigkeitsschutz - neue Fassade und Dach - moderne PVC-Fenster - Klimaanlage für Heizung und Kühlung - sorgfältig ausgewählte Möbel und Designlösungen Die Lage ist außergewöhnlich – nur 250 Meter vom Meer und dem bekannten Stadtstrand entfernt, während Restaurants, Galerien, Cafés und Boutiquen buchstäblich vor der Haustür liegen. Diese Immobilie stellt die perfekte Verbindung von authentischer Rovinj-Tradition und modernem Luxus dar und ist sowohl für den privaten Wohnbedarf als auch als Investition mit hervorragendem Potenzial für touristische Vermietung ideal. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 087 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 462 €/m²
Abweichung vom Median +11,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 62.

Der Preis pro m² liegt über dem von 62 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 023 €/m²–6 822 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 288 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
280 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
46 m²
Grundstück
150 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Entfernung zum Meer
250 m
Entfernung zum Zentrum
250 m
Energieklasse
A+
Baujahr
1900
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
354743

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 280 000 € · Preis pro m²: 6 087 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 46 m² · Grundstück: 150 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 250 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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