Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

3 Chambres 74 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 461 990 € 6 243 €/m²

Description du bien

Rovinj, rez-de-chaussée avec jardin, à distance de marche de la mer et du centre-ville
À l'emplacement à Rovinj, à 1000 m du centre et à 600 m de la mer, nous présentons ce projet composé de matériaux soigneusement sélectionnés, de haute qualité. L'immeuble comprendra au total 6 unités résidentielles, garantissant calme, intimité et logement de haute qualité. L'appartement « A », situé au rez-de-chaussée, vous offrira une surface nette totale de 74 m2 avec un agencement parfaitement conçu : ‑ hall d'entrée ‑ toilettes invités ‑ deux chambres spacieuses ‑ salle de bain ‑ grand salon ouvert combinant salon et salle à manger. Des climatiseurs sont fournis pour la climatisation. Pendant la phase de construction, vous pouvez participer à la sélection des matériaux, des revêtements de sol et aux ajustements de la conception intérieure et de l'agencement, afin que l'appartement réponde pleinement à vos souhaits et à votre mode de vie. L'appartement comprend également : ‑ un jardin privé de 51 m2 ‑ une place de parking avec la possibilité d'acheter une place supplémentaire. >>bos_Latn<< Le déménagement prévu est pour le dernier trimestre de 2026. Cette opportunité d'investissement vous offre tout, le calme et l'intimité ainsi qu'à distance de marche de la plage ou du centre‑ville, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Rovinj. Pour l'organisation des visites et toutes informations, veuillez appeler : MICHAEL RADOLA Agent avec licence pour la Croatie et Dubaï - UAESM : +385 91 575 3640 Email : michael.radola@dogma-nekretnine.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 243 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 400 €/m²
Écart par rapport à la médiane +41,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 979 €/m²–5 051 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 463 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
461 990 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
74 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
317583

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 461 990 € · Prix au m²: 6 243 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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