Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

3 Chambres 103 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 648 090 € 6 292 €/m²

Description du bien

Immeuble neuf, 1er étage, à quelques pas de la mer et du centre-ville
À Rovinj, à 1000 m du centre et à 600 m de la mer, nous présentons ce projet composé de matériaux soigneusement sélectionnés, de haute qualité. La propriété comprendra au total 6 unités résidentielles, garantissant paix, intimité et logement de haute qualité. Étage, surface nette totale avec coefficients de 103,95 m2 avec une disposition excellemment conçue : - hall d’entrée - toilettes invités - buanderie - deux chambres spacieuses dont l’une possède une salle de bain privative - grand salon ouvert avec cuisine et salle à manger, avec sortie du salon vers la terrasse couverte. Des climatiseurs sont fournis pour le rafraîchissement. Pendant la phase de construction, vous pouvez participer à la sélection des matériaux, des revêtements de sol et aux ajustements de la conception intérieure et de l’aménagement, afin que l’appartement réponde pleinement à vos souhaits et à votre mode de vie. L’appartement comprend également : - une place de parking avec la possibilité d’acheter une place de parking supplémentaire. >>bos_Latn<< L’emménagement prévu est pour le dernier trimestre de 2026. année. Cette opportunité d’investissement vous offre tout, la paix et l’intimité ainsi qu’une distance à pied de la plage ou du centre‑ville dans l’un des emplacements les plus recherchés de Rovinj. Pour l’organisation de visites et toutes les informations, veuillez appeler : MICHAEL RADOLA Agent avec licence pour la Croatie et Dubaï - UAESM : +385 91 575 3640 Email : michael.radola@dogma-nekretnine.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 292 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 644 €/m²
Écart par rapport à la médiane +35,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 566 €/m²–5 738 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 644 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
648 090 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
103 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
317550

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 648 090 € · Prix au m²: 6 292 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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