Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

3 Chambres 50 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 236 000 € 4 720 €/m²

Description du bien

Rovinj, centre, appartement avec vue panoramique sur la mer
ROVINJ, CENTRE, APPARTEMENT AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER Nous proposons un appartement de 50 m2, situé au troisième étage d’un immeuble de trois étages au total, dans un emplacement attrayant à Rovinj. Cette propriété bénéficie d’une position exceptionnelle près de la mer et offre une belle vue panoramique sur la mer, des îles de Brijuni à Rovinj et la nature environnante, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui recherchent un lieu calme et ensoleillé. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec salle à manger et salon ouvert, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une terrasse et d’un débarras. L’orientation sud-ouest permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Un balcon spacieux de 6 m2 est idéal pour profiter de la vue et se détendre à l’air frais. À côté de l’appartement se trouve un sous-sol de 10 m2, qui facilite davantage le rangement des effets personnels. L’appartement est équipé et en état de marche et est vendu tel quel. Le chauffage est central, et pour plus de confort il y a également la climatisation. Un parking est également prévu, ce qui constitue un avantage considérable dans cette partie de la ville. L’emplacement à Rovinj offre une proximité avec les beautés naturelles, un environnement paisible et de nombreuses heures ensoleillées, ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante. L’appartement est un excellent choix pour ceux qui souhaitent profiter d’une vie de qualité au bord de la mer, tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires. Pour plus d’informations ou une consultation, n’hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 720 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 800 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 700 €/m²–7 000 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 313 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
236 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
50 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
301357

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 236 000 € · Prix au m²: 4 720 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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