Appartement Rovinj

Description du bien

Appartement Rovinj, 130m2
Bel appartement à seulement 400 m de la mer et de la forêt du parc Punta Corrente ! L'appartement s'étend sur deux étages, rez-de-chaussée et sous-sol. L'étage supérieur comprend une chambre, une salle de bain, un débarras et une grande cuisine, un salon et une salle à manger ouverte. Magnifiquement décoré, un large escalier nous conduit à l'étage inférieur, aménagé comme une belle taverne avec une cheminée, sa propre cuisine, un débarras et une salle de bain. Grande terrasse à l'entrée de l'appartement plus une partie du jardin à usage. Haute qualité, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités nécessaires, y compris certaines des plus belles plages de Rovinj. Environnement calme dans un quartier prisé avec un grand potentiel de location pour les touristes. Pour plus de détails, contactez Selma Bašić, 00385 98 9658170, [email protected]

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 462 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 038 €/m²

Écart par rapport à la médiane -51,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 151 €/m²–6 203 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 813 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

130 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

17916

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 2 462 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia