Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

4 Chambres 110 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 500 000 € 4 545 €/m²

Description du bien

Rovinj, nouvel appartement à 200m de la mer avec terrasse et vue sur la vieille ville
Istrie, Rovinj Appartement de haute qualité dans un nouveau bâtiment à 200 m de la mer et des plus belles plages de Rovinj. Rovinj est l'une des destinations les plus visitées et développées de Croatie et se situe sur la côte ouest de l'Istrie. Le long de sa magnifique côte et des nombreuses îlots qui l'entourent, Rovinj est l'endroit le plus recherché pour le repos et la vie. Dans un emplacement très recherché, nous vendons un appartement de 110 m2. Le bien se trouve au rez-de-chaussée et possède une surface habitable totale de 110 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, de trois chambres, de 2 salles de bains et d'une terrasse couverte de 16 m2 offrant une belle vue. Le concept de construction du bien offre une grande quantité de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, rendant ainsi le bien aéré et plus confortable à vivre. À ce stade du projet, les revêtements de sol et les matériaux d'installation peuvent être choisis à votre convenance. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs Daikin, le bâtiment est équipé de portes coupe-feu et anti-effraction, tandis que les fenêtres en aluminium à triple vitrage disposent de volets automatiques. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Dans la cour, trois places de parking sont disponibles pour tous les locataires jusqu'à ce que la place de garage soit incluse dans le prix. En plus de l'appartement, il est également possible d'acheter une partie du jardin. Nouveaux appartements à Rovinj pour habitation ou location. L'acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3%.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 545 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 091 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 955 €/m²–5 849 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 688 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
500 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
110 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
16723

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 500 000 € · Prix au m²: 4 545 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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