Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 110 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 343 000 € 3 118 €/m²

Description du bien

Appartement Stoja, Pula, 110m2
Dans le très sud de la péninsule istrienne se trouve une petite ville romaine appelée Pula. Pula est riche de son patrimoine et de ses anciennes infrastructures et legs romains qui lui confèrent une atmosphère particulière, tout en profitant de cette belle ville, qui est progressivement devenue l'une des principales destinations touristiques de Croatie au cours des dix dernières années. À Stoja, l'un des emplacements les plus attractifs de Pula, à seulement 500 mètres de la mer, se trouve cet appartement de deux chambres au premier étage de l'immeuble. Ce spacieux appartement, qui s'étend sur deux étages et fait de beaux 110 m2, est situé dans la ville de Pula, plus précisément dans le quartier de Stoja. Au premier étage de l'appartement se trouvent une cuisine avec salon et salle à manger, ainsi qu'un balcon intérieur. Au deuxième étage, accessible par l'escalier circulaire, se trouvent une grande salle de bains, trois chambres et deux terrasses. L'appartement est en cours d'adaptation et est vendu tel quel. Dans l'appartement, il y a une menuiserie PVC entièrement neuve. C'est au 6. L'immeuble ne possède pas d'ascenseur. L'appartement est proche du centre commercial Max Stoja, de toutes les commodités nécessaires à la vie. Comme un magasin, une gare routière, des boulangeries, la piscine municipale et la célèbre promenade Lungo Mare ainsi que de belles plages, se trouvent à seulement 700 mètres de l'appartement. L'appartement mérite certainement l'attention en raison de sa taille et de son emplacement. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition. ALMEDINA KURALI Assistant in mediation Mob 095/537-2104 Phone 052 645 444 [email protected] PHILIP ČRNJAC ASSISTANT IN TRANSFER Mobile 091/600-1216 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 118 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 034 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 719 €/m²–3 443 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 550 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
343 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
110 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
97024

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 343 000 € · Prix au m²: 3 118 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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