Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 110 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 343 000 € 3 118 €/m²

Objektbeschreibung

Flache Stoja, Pula, 110m2
Im Süden der Halbinsel Istrien befindet sich eine kleine altrömische Stadt namens Pula.
Pula ist reich an seinem Erbe
und alte römische Infrastruktur und Vermächtnisse, die ihr eine besondere Atmosphäre geben, wenn sie diese wunderschöne Stadt genießt, die sich in den letzten zehn Jahren allmählich zu einem der führenden touristischen Ziele in Kroatien entwickelt hat.
Auf Stoja, einem der attraktivsten Orte in Pula, nur 500 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern im ersten Stock des Gebäudes.
Diese geräumige Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und eine schöne 110 m2 Fläche hat, befindet sich in der genannten Stadt Pula, genauer gesagt im Stadtteil Stoja.
Auf der ersten Etage der Wohnung ist eine Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer, geschlossener Balkon vorgesehen.
Auf der zweiten Etage, zu der eine kreisförmige Treppe führt, sind ein großes Badezimmer, drei Schlafzimmer und zwei Terrassen vorgesehen.
Die Wohnung befindet sich in der Phase der Anpassung und wird so verkauft.
In der Wohnung befindet sich ein brandneues PVC-Fenster.
Er ist auf sechs Uhr.
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Einkaufszentrums Max Stoja, alle notwendigen Annehmlichkeiten für das Leben.
Ein Geschäft, eine Bushaltestelle, Bäckereien, ein Stadtpool und die berühmte Promenade Lungo mare sowie wunderschöne Strände sind nur 700 Meter von der Wohnung entfernt.
Die Wohnung ist auf jeden Fall eine Aufmerksamkeit wert wegen ihrer Größe und der Lage selbst.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
ALMEDINA KURALIC
Assistent bei der Vermittlung
Mob 095/537-2104
Telefon 052 645 444
[email protected]
PHILIP SCHWARZ
HILFE IN DER VERMITTLUNG
Mobiltelefon 091/600-1216
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 118 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 043 €/m²
Abweichung vom Median +2,5 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 55.

Der Preis pro m² liegt über dem von 55 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 739 €/m²–3 443 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 550 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
343 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
97024

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 343 000 € · Preis pro m²: 3 118 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 110 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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