Appartement Pula

À vendre · Monvidal · Istarska

4 Chambres 101 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 265 000 € 2 624 €/m²

Description du bien

Pula, appartement au rez-de-chaussée, 3 chambres + séjour, 101 m²
Dans le village de Monvidal, de plus en plus recherché et bien desservi, se trouve cet appartement spacieux au rez-de-chaussée d'un immeuble d'une surface nette réduite totale de 101.50 m2, parfait pour la vie familiale, mais aussi comme investissement pour la location à court ou long terme. L'appartement se distingue par une disposition fonctionnelle et une intimité assurée par une entrée séparée. Il se compose d'une entrée couverte, d'un espace ouvert et aéré qui combine le salon, la cuisine et la salle à manger, de trois chambres confortables et de deux salles de bains offrant un maximum de commodité au quotidien. Les escaliers intérieurs contribuent davantage à l'impression d'espace et au concept moderne du logement. Le bien comprend également deux débarras au sous-sol de l'immeuble, idéaux pour un stockage supplémentaire, ainsi qu'un jardin privatif qui permet d'aménager un espace de détente, de convivialité ou de jeu pour les enfants. En plus de l'appartement, il y a une place de parking, ce qui représente une valeur ajoutée et un confort supplémentaires. L'appartement est équipé d'un chauffage central au gaz de ville, et grâce à son excellent emplacement, toutes les commodités importantes telles que commerces, centre commercial, écoles, crèches et le centre-ville sont à portée de main. Le centre de Pula n'est qu'à quelques minutes en voiture ou à pied. En raison de son emplacement, de sa disposition et de son entrée séparée, le bien offre également la possibilité d'être transformé en espace commercial, ce qui rend cette offre encore plus attrayante. Un bien qui offre une combinaison idéale de confort, de fonctionnalité et d'excellente localisation, une véritable opportunité pour une vie agréable à Pula.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 624 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 039 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 694 €/m²–3 600 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
265 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Monvidal
Comté
Istarska
Surface habitable
101 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
355934

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 000 € · Prix au m²: 2 624 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Claudio Mezzalira – 265 000 €; M&M LEGAL – 257 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 265 000 €; DUX Nekretnine – 265 000 €.

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Position: Pula, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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