Appartement Pula

À vendre · Centar · Istarska

4 Chambres 87 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 335 000 € 3 851 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula - Appartement duplex avec vue sur mer
L'agence immobilière Angelus nekretnine propose à la vente UN APPARTEMENT DE DEUX CHAMBRES au cœur même de la ville de Pula. LOCALISATION L'appartement est situé dans le centre de Pula, à proximité du Forum, l'un des sites historiques les plus reconnaissables de la ville. À quelques minutes à pied se trouvent la Riva et la mer, ainsi que de nombreux sites tels que le Temple d'Auguste, l'Arena et la vieille ville. L'emplacement offre une commodité totale : il y a des marchés, des commerces, des restaurants, des cafés, des écoles, des jardins d'enfants et tout le contenu de la ville, ce qui permet une vie quotidienne agréable sans besoin de voiture. Pula est bien reliée au reste de l'Istrie, en peu de temps vous pouvez rejoindre Medulin, Fažana, Rovinj et Poreč. L'aéroport de Pula se trouve à proximité immédiate, ce qui constitue un avantage supplémentaire tant pour la résidence que pour les locations touristiques. Malgré la localisation centrale, l'appartement offre une agréable tranquillité et intimité, avec vue sur la partie historique de la ville et la verdure. DÉTAILS Appartement duplex de 87.41 m2, situé au 4. bâtiment de haute qualité construit en 2006. années. L'appartement est fonctionnellement réparti sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend une zone d'entrée avec un espace de rangement, une salle de bain, deux chambres avec accès à la même loggia et un vaste espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon. L'espace est extrêmement lumineux grâce aux grandes ouvertures et à la hauteur du plafond, et le caractère supplémentaire est donné par les escaliers métalliques qui mènent à la galerie. À l'étage supérieur se trouve un espace de galerie qui peut servir de coin travail ou de pièce supplémentaire, en plus d'une autre pièce. L'appartement possède un balcon et une loggia avec vue dégagée sur la vieille partie de la ville, la mer et la verdure, offrant un sentiment d'intimité malgré la localisation centrale. Construction de qualité, parquet dans la plupart des zones et intérieur agréable et chaleureux font de cet appartement un choix idéal pour vivre ou investir. Pour toute question, information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. =================================== Les frais d'agence sont calculés conformément aux Conditions Générales et à la Liste de Prix publiées sur https://angelusnekretnine.hr/o-nama Votre Angelus real estate d.o.o.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 851 €/m²
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Position du prix 98.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 966 €/m²–3 216 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
335 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Centar
Comté
Istarska
Surface habitable
87 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Distance de la mer
300 m
Année de construction
2006
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
351810

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 335 000 € · Prix au m²: 3 851 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pula, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia

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