Appartement Pula
À vendre · Centar · Istarska
Description du bien
Istrie, Pula - Appartement duplex avec vue sur mer
L'agence immobilière Angelus nekretnine propose à la vente UN APPARTEMENT DE DEUX CHAMBRES au cœur même de la ville de Pula.
LOCALISATION
L'appartement est situé dans le centre de Pula, à proximité du Forum, l'un des sites historiques les plus reconnaissables de la ville.
À quelques minutes à pied se trouvent la Riva et la mer, ainsi que de nombreux sites tels que le Temple d'Auguste, l'Arena et la vieille ville.
L'emplacement offre une commodité totale : il y a des marchés, des commerces, des restaurants, des cafés, des écoles, des jardins d'enfants et tout le contenu de la ville, ce qui permet une vie quotidienne agréable sans besoin de voiture.
Pula est bien reliée au reste de l'Istrie, en peu de temps vous pouvez rejoindre Medulin, Fažana, Rovinj et Poreč.
L'aéroport de Pula se trouve à proximité immédiate, ce qui constitue un avantage supplémentaire tant pour la résidence que pour les locations touristiques.
Malgré la localisation centrale, l'appartement offre une agréable tranquillité et intimité, avec vue sur la partie historique de la ville et la verdure.
DÉTAILS
Appartement duplex de 87.41 m2, situé au 4.
bâtiment de haute qualité construit en 2006.
années.
L'appartement est fonctionnellement réparti sur deux étages.
Le rez-de-chaussée comprend une zone d'entrée avec un espace de rangement, une salle de bain, deux chambres avec accès à la même loggia et un vaste espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon.
L'espace est extrêmement lumineux grâce aux grandes ouvertures et à la hauteur du plafond, et le caractère supplémentaire est donné par les escaliers métalliques qui mènent à la galerie.
À l'étage supérieur se trouve un espace de galerie qui peut servir de coin travail ou de pièce supplémentaire, en plus d'une autre pièce.
L'appartement possède un balcon et une loggia avec vue dégagée sur la vieille partie de la ville, la mer et la verdure, offrant un sentiment d'intimité malgré la localisation centrale.
Construction de qualité, parquet dans la plupart des zones et intérieur agréable et chaleureux font de cet appartement un choix idéal pour vivre ou investir.
Pour toute question, information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
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Les frais d'agence sont calculés conformément aux Conditions Générales et à la Liste de Prix publiées sur https://angelusnekretnine.hr/o-nama
Votre Angelus real estate d.o.o.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 335 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pula
- District
- Centar
- Comté
- Istarska
- Surface habitable
- 87 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 300 m
- Année de construction
- 2006
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 351810
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 335 000 € · Prix au m²: 3 851 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 87 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat d'Istrie
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
