Apartment Pula

Zu verkaufen · Centar · Istarska

4 Zimmer 87 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 335 000 € 3 851 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula – Maisonette-Wohnung mit Meerblick
Die Immobilienagentur Angelus Immobilien bietet Ihnen zum Verkauf eine zweistöckige Wohnung im Zentrum der Stadt Pula.
STANDORT
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Pula, in der Nähe des Forums, einer der bekanntesten historischen Stätten der Stadt.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Uferpromenade und das Meer sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der Augustus-Tempel, die Arena und die Altstadt.
Die Lage bietet vollen Komfort, in der Nähe gibt es Märkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und alle städtischen Inhalte, die einen angenehmen Alltag ohne die Notwendigkeit für ein Auto ermöglicht.
Pula ist sehr gut mit dem Rest Istriens verbunden, in kurzer Zeit erreichen Sie Medulin, Fažana, Rovinj und Poreč.
In der Nähe befindet sich auch der Flughafen Pula, was ein zusätzlicher Vorteil sowohl für das Leben als auch für die touristische Vermietung ist.
Trotz seiner zentralen Lage bietet die Wohnung eine angenehme Ruhe und Privatsphäre, mit Blick auf den historischen Teil der Stadt und das Grün.
BESCHREIBUNG
Maisonette-Wohnung von 87,41 m2, auf 4 gelegen.
Erdgeschoss eines gepflegten und hochwertigen Gebäudes aus dem Jahr 2006.
Jahr.
Die Wohnung ist funktional auf zwei Etagen verteilt.
Die untere Etage besteht aus einem Eingangsbereich mit Ablageplatz, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern mit Zugang zur gleichen Loggia und einem geräumigen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.
Der Raum ist dank der großen Öffnungen und der Deckenhöhe sehr hell, und der zusätzliche Charakter wird durch Metalltreppen gegeben, die zur Galerie führen.
Auf der oberen Etage befindet sich ein Galerieraum, der als Arbeitsecke oder zusätzlicher Raum neben einem weiteren Raum dienen kann.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Loggia mit offenem Blick auf die Altstadt und das Meer, und das Grün bietet ein Gefühl der Privatsphäre trotz der zentralen Lage.
Hochwertige Konstruktion, Parkettböden in den meisten Räumen und ein gemütliches und warmes Interieur machen diese Wohnung ideal zum Leben oder Investieren.
Für alle Fragen und Informationen oder für die Terminvereinbarung der Immobilienübersicht kontaktieren Sie uns noch heute,
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Die Agenturprovision wird in Übereinstimmung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der Preisliste auf https://angelusnekretnine.hr/o-nama veröffentlicht berechnet
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 851 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 971 €/m²
Abweichung vom Median +29,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 98.

Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 966 €/m²–3 216 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis
335 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Centar
Gespanschaft
Istarska
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
300 m
Baujahr
2006
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
351810

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 335 000 € · Preis pro m²: 3 851 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 87 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Pula, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Bjelovar

Bjelovar [ˈbjɛlɔʋaːr] ist eine Stadt im Norden Kroatiens, etwa 80 Straßenkilometer östlich der Hauptstadt Zagreb gelegen. Die Stadt ist zugleich Sitz der Gespanschaft Bjelovar-Bilogora.

Einwohnerzahl: 36 316

Quelle: Wikipedia

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