Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 154 000 € 2 800 €/m²

Description du bien

Pula, Veli Vrh - immeuble neuf, appartement au rez-de-chaussée, A4
Un appartement de 55 m2 est à vendre, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages dans un emplacement attrayant - Veli Vrh, Pula. Cet appartement moderne d'une chambre a été construit en 2026, offrant la possibilité de vivre dans une propriété neuve et contemporaine dans un lieu extrêmement calme et ensoleillé. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain avec toilettes et d'un couloir. L'orientation ouest de l'espace permet une abondante lumière naturelle pendant les après‑midi, accentuant davantage la sensation d'espace et de chaleur. Une terrasse spacieuse agrandit l'espace de vie, tandis que l'intérieur design et artistique répond aux hautes exigences esthétiques du logement moderne. Les équipements supplémentaires comprennent des portes de sécurité pour une plus grande protection, le chauffage au sol et la climatisation pour un confort optimal toute l'année, ainsi qu'un garage. L'appartement est équipé d'une infrastructure optique, offrant une connexion Internet rapide et fiable. Les animaux domestiques sont autorisés, ce qui fait de ce bien un choix idéal pour les propriétaires d'animaux. L'emplacement à Veli Vrh se distingue particulièrement par sa proximité avec la nature et un environnement paisible, offrant le parfait équilibre entre intimité et accessibilité aux commodités de la ville. Une position très ensoleillée contribue davantage à la qualité de la vie quotidienne. Possibilité d'acheter une place de stationnement extérieure ou en garage ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien offre une opportunité idéale pour une vie de qualité et agréable à Pula.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 800 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 383 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 175 €/m²–3 973 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
154 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
55 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
348458

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 154 000 € · Prix au m²: 2 800 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.