Appartement Pula

Description du bien

*Valmade, appartement en construction, ZGR B, appartement A4*
Appartement à vendre en construction dans ZGR B, appartement A4 situé au deuxième étage d'une surface de 131.50m2 et se compose des pièces suivantes : - couloir : 5.10m2m2T - salle de bain : 4.80 et 7.10m2m2 - chambres : 8.70m2 x2 et 9.50m2 - salon avec cuisine et salle à manger : 51.20m2 - terrasse couverte :

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 047 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 615 €/m²

Écart par rapport à la médiane +16,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 602 €/m²–2 722 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 655 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #330029 Surface: 131 m² Pièces: 4 Cette variante 399 200 €
• Appartement · #330026 Surface: 58 m² Pièces: 3 203 200 €
• Appartement · #330027 Surface: 58 m² Pièces: 3 208 280 €

Détails supplémentaires

Prix

399 200 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

131 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Garage

1

ID de l’annonce

330029

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 200 € · Prix au m²: 3 047 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 131 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia