Appartement Pula

Description du bien

Istrie, Štinjan, appartement 1 chambre + séjour avec jardin ! Construction neuve !
ISTRIA, ŠTINJAN Appartement 1S+DB avec jardin! Nouvelle construction! Dans l'offre immobilière de DUX nous vendons un appartement dans un nouveau projet dont la construction n'a pas encore commencé, il est donc possible de réserver le bien en question. Il s'agit d'un appartement au rez-de-chaussée avec une place de parking et une remise. L'appartement a une surface de 37.40 m2, les surfaces des accessoires appartenant à l'appartement étant ajoutées à la surface indiquée. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter ! Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales : http://www.dux-nekretnine.hr/opci-termi-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 054 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 178 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 684 €/m²–4 700 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

PULA 137 000 € · 37 m² 3 703 €/m² Similarité 100 % PULA 154 000 € · 36 m² 4 278 €/m² Similarité 97 % PULA 150 000 € · 36 m² 4 167 €/m² Similarité 97 % PULA 155 000 € · 37 m² 4 189 €/m² Similarité 95 % Pula 151 000 € · 37 m² 4 081 €/m² Similarité 95 % PULA 185 000 € · 39 m² 4 744 €/m² Similarité 95 % PULA 185 000 € · 39 m² 4 744 €/m² Similarité 95 % PULA 207 500 € · 39 m² 5 321 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 185 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

150 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

37 m²

Superficie du terrain

50 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

328663

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 150 000 € · Prix au m²: 4 054 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 37 m² · Superficie du terrain: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia