Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 123 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 334 400 € 2 719 €/m²

Description du bien

* Appartements en construction Valdebek Z1-S4 *
Le projet Valdebek comprend au total 11 bâtiments résidentiels modernes qui forment un ensemble harmonieux d'un lotissement moderne situé dans une partie calme de Valdebek, à quelques minutes en voiture du centre de Pula. L'emplacement a été soigneusement choisi, proche de toutes les installations importantes, tout en étant suffisamment isolé pour offrir paix, sécurité et une vie familiale agréable. Chaque bâtiment propose des appartements de différentes tailles, idéaux pour les jeunes familles, les couples ou les personnes recherchant un logement confortable avec un design moderne et une haute qualité de construction. Le projet Valdebek représente une combinaison de logement moderne et d'emplacement calme à Valdebek, avec 11 bâtiments offrant des appartements de diverses tailles et types. Le lotissement est conçu comme une unité agréable avec un environnement paysager et des places de parking, et la proximité de la ville offre un équilibre parfait entre vie urbaine et paisible.ZGR 1, appartement S4 situé sur une surface de 123.19m2. comprend les pièces suivantes : - hall d'entrée : 6.60m2 - salon avec cuisine et salle à manger : 37.44m2 - salle de bain x 2 : 4.22 m2 - trois chambres : 9.24 m2, 13.32 m2 et 15.64m2 - surface de terrasse couverte : 4.02m2 et 11.06m2 - une place de parking : 2.5m2 - appartement S4 : 1.98m2

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 719 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 707 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 602 €/m²–2 722 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 615 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

42
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Détails supplémentaires

Prix
334 400 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
123 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
322140

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 334 400 € · Prix au m²: 2 719 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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