Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 75 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 225 000 € 3 000 €/m²

Description du bien

* Appartements en construction Valdebek Z1-S1 *
Le projet Valdebek comprend un total de 11 bâtiments résidentiels modernes qui forment un ensemble harmonieux d'un lotissement moderne situé dans une partie calme de Valdebek, à quelques minutes en voiture du centre de Pula. L'emplacement a été soigneusement choisi, proche de toutes les installations importantes, tout en étant suffisamment isolé pour offrir paix, sécurité et une vie familiale agréable. Chaque bâtiment propose des appartements de différentes tailles, idéaux pour les jeunes familles, les couples ou les personnes recherchant un logement confortable avec un design moderne et une haute qualité de construction. Le projet Valdebek représente une combinaison de logement moderne et d'un emplacement calme à Valdebek, avec 11 bâtiments offrant des appartements de diverses tailles et types. Le lotissement est conçu comme une unité agréable avec un environnement paysagé et des places de parking, et la proximité de la ville offre un équilibre parfait entre vie urbaine et paisible.ZGR 1, appartement S1 situé au rez-de-chaussée d'une surface de 75m2. consiste des pièces suivantes :- hall d'entrée avec dressing : 3.56 m2- salle de bain : 4.74 m2- deux chambres : 13.32 m2 et 13.16 m2- salon avec cuisine et salle à manger : 29.49 m2- terrasse couverte : :8.94 m2 dont une sortie vers le jardin- deux places de parking : 5m2 - appartement S1:1.83

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 210 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 814 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

42
Afficher 34 variantes supplémentaires

Détails supplémentaires

Prix
225 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
75 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
322138

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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