À vendre · Pula · Istarska
Valdebek - Appartement neuf en construction, 1er étage, 2 chambres, terrasse, parking
À vendre, un appartement en construction situé dans le village calme et attrayant de Valdebek, près de Pula, à seulement 3 km de la mer et du centre-ville.
La localisation est idéale pour la vie de famille grâce à la proximité de toutes les commodités nécessaires telles que restaurants, jardin d'enfants, commerces et transports publics.Stan S2 est situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel comprenant quatre appartements au total et possède une disposition extrêmement fonctionnelle et bien conçue.
La surface totale réduite du bien est de 59,40 m2 et comprend un couloir, une cuisine, un salon et une salle à manger d'une surface totale de 23,26 m2, une salle de bains de 4,73 m2, deux chambres de 12,96 m2 et 9,38 m2 et une terrasse couverte de 8,25 m2.
À côté de l'appartement se trouve une remise au rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 6 m2 et une place de parking extérieure.
L'appartement est construit avec des matériaux de qualité, en mettant l'accent sur le confort, la fonctionnalité et la durabilité.
L'achèvement prévu est prévu pour la fin de 2026.
année.La propriété est détenue par une entité juridique, et la TVA est incluse dans le prix indiqué, ce qui signifie que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière de 3%.
.Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie agréable et de qualité dans un environnement calme, tout en étant proche de la ville et de la mer.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 195 000 € · Prix au m²: 3 305 €/m²
Surface habitable: 59 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia