Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 168 000 € 2 800 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula - appartements neufs
KAISER IMMOBILIEN REPRÉSENTE FIÈREMENT DES APPARTEMENTS DANS LE NOUVEAU BÂTIMENT DE QUALITÉ EXCELLENTE DE BUILDINGPula est la plus grande ville istrienne située au sud de la péninsule, connue pour son riche patrimoine romain, parmi lequel l'impressionnante Arena est particulièrement remarquable. The city combines the Mediterranean atmosphere, historical monuments and natural beauty, with a mild climate, clean sea and a picturesque coast. Pula streets carry traces of different cultures that have alternated over the centuries, while today Pula lives as a vibrant tourist, cultural and economic center of the region. Real estates are built from two buildings with three apartments, and each with its own parking space of 2.5m2. Due to high demand, some of the apartments have already been sold from building A, only three apartments remain in building B. The payment for the reservation of the apartment is 30% when signing the pre-contract, while the remaining part is distributed according to the stages of construction: after the completion of the roof, after the installation of carpentry and all installations, and after the installation of floors and facades. The details are usually negotiated individually with the investor. Currently, the buyer can choose the floors; the investor covers the amount of up to 20 per m2, and if the buyer chooses a more expensive option, he himself pays the difference. Sanitary facilities are included in the value of 1,100, and for more expensive options, the buyer also charges the difference. Underfloor heating is not included in the basic price, so in case of installation it is additionally charged according to the selected option. real estate distance from all important places;Vienna - 600kmMilano - 540kmBudapest - 610kmMunchen - 610kmLjubljana - 210kmMaribor - 330kmZagreb - 240kmBeograd -

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 800 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 311 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,4 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 126 €/m²–3 825 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
168 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
60 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
314743

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 168 000 € · Prix au m²: 2 800 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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