Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 52 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 176 000 € 3 385 €/m²

Description du bien

Pula, bel appartement de deux chambres avec vue panoramique, idéalement situé #à vendre
À vendre, appartement de deux chambres de 52.30 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble de haute qualité, anciens bâtiments neufs, et situé dans un quartier attractif de Pula - Vidikovac. L'appartement se compose d'une chambre, d'un séjour fonctionnel communicant avec la cuisine et la salle à manger, d'une salle de bains, d'un vestibule confortable et de caves, et une valeur ajoutée est fournie par une loggia qui permet de profiter de l'air frais et de la vue. L'appartement a été entièrement rénové il y a un an, incluant les installations, les tuyaux, de nouveaux meubles et une salle de bains entièrement rénovée, offrant ainsi du confort aux futurs propriétaires. Le chauffage et la climatisation sont assurés par l'électricité, la climatisation et des radiateurs norvégiens, la cuisine fonctionne au gaz de ville. Place de parking fournie sur une zone réservée uniquement aux locataires. L'emplacement de l'appartement à Vidikovac offre un accès rapide à toutes les commodités essentielles et est bien relié au reste de la ville. À proximité, il y a des écoles, des commerces, les transports publics et d'autres infrastructures nécessaires, ce qui rend cette propriété idéale pour la vie quotidienne ainsi que pour l'investissement. Une propriété qui mérite l'attention. ** Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via nos agents uniquement après la signature préalable d'un contrat de courtage immobilier.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 385 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 248 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 229 €/m²–3 603 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 260 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
176 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
52 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
311362

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 176 000 € · Prix au m²: 3 385 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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