Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 52 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 176 000 € 3 385 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Aussichtspunkt, wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage #zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern von 52,30 m2, die sich im zweiten Stock eines hochwertigen älteren Neubaus befindet und sich im attraktiven Teil von Pula Aussichtsturm befindet.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem funktionalen Wohnzimmer in der Kommunikation mit der Küche und dem Esszimmer, einem Badezimmer, einer gemütlichen Eingangshalle und einem Schuppen im Keller und einer zusätzlichen Loggia, die es ermöglicht, frische Luft und Aussicht zu genießen.
Die Wohnung wurde vor einem Jahr komplett renoviert, was Installationen, Rohre, neue Möbel und ein komplett renoviertes Badezimmer bedeutet, das zukünftigen Besitzern Komfort bietet.
Heizen und Kühlen wird durch Strom und Klimaanlagen und norwegischen Heizkörpern, Kochen mit Stadtgas gelöst.
Parkplatz auf einer Fläche, die nur für Mieter reserviert ist.
Die Lage der Wohnung am Aussichtsturm ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und ist gut mit dem Rest der Stadt verbunden.
In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und andere notwendige Infrastruktur, was diese Immobilie sowohl für den Alltag als auch für Investitionen ideal macht.
Eine Immobilie, die Aufmerksamkeit verdient.
**Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese durch unsere Agenten nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages besichtigen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 385 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 241 €/m²
Abweichung vom Median +4,4 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 60.

Der Preis pro m² liegt über dem von 60 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 175 €/m²–3 603 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 260 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
176 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
311362

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 176 000 € · Preis pro m²: 3 385 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 52 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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