Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 132 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 480 000 € 3 636 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, Štinjan, appartement de 132,36 m², rez-de-chaussée, 3 chambres + séjour, 1er étage, NEUF, #àvendre
À vendre, un appartement spacieux de 3.5 pièces de 132.36 m2, situé au premier étage d'un immeuble de deux étages dans une partie calme de Pula, le village de Stinjan. Ce bien a été construit en 2025. année, et son emplacement au centre du village offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires et se caractérise par une excellente connectivité des transports. L'appartement comprend trois chambres et un salon spacieux, offrant ainsi suffisamment d'espace pour une vie familiale confortable ou un investissement. Orientation à l'est et à l'ouest permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que le jardin paysager et la terrasse contribuent en outre à un sentiment d'intimité et de détente. Les équipements supplémentaires comprennent un garde-manger/entrepôt, un parking et la télévision par satellite. Le chauffage au sol, la climatisation, la pompe à chaleur et le chauffage électrique sont les principales raisons d'une température agréable toute l'année. L'emplacement de l'appartement à Štinjan offre une atmosphère paisible avec une proximité immédiate de la nature, tout en étant à portée de toutes les commodités importantes de la ville. Belle vue et position très ensoleillée soulignent davantage l'attrait de ce bien. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite de ce bien attrayant à Pula.** Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable d'un contrat de courtage immobilier ou d'un procès-verbal d'inspection immobilière.** **L'acheteur paie la commission d'agence.**

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 636 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 602 €/m²
Écart par rapport à la médiane +39,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 602 €/m²–2 639 €/m² Comparé à 36 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 660 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
480 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
132 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
ID de l’annonce
311183

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 3 636 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 132 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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