À vendre · Pula · Istarska
Istrie, Pula, Štinjan, appartement de 132,36 m², rez-de-chaussée, 3 chambres + séjour, 1er étage, NEUF, #àvendre
À vendre, un appartement spacieux de 3.5 pièces de 132.36 m2, situé au premier étage d'un immeuble de deux étages dans une partie calme de Pula, le village de Stinjan.
Ce bien a été construit en 2025.
année, et son emplacement au centre du village offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires et se caractérise par une excellente connectivité des transports. L'appartement comprend trois chambres et un salon spacieux, offrant ainsi suffisamment d'espace pour une vie familiale confortable ou un investissement.
Orientation à l'est et à l'ouest permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que le jardin paysager et la terrasse contribuent en outre à un sentiment d'intimité et de détente. Les équipements supplémentaires comprennent un garde-manger/entrepôt, un parking et la télévision par satellite.
Le chauffage au sol, la climatisation, la pompe à chaleur et le chauffage électrique sont les principales raisons d'une température agréable toute l'année. L'emplacement de l'appartement à Štinjan offre une atmosphère paisible avec une proximité immédiate de la nature, tout en étant à portée de toutes les commodités importantes de la ville.
Belle vue et position très ensoleillée soulignent davantage l'attrait de ce bien.
Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite de ce bien attrayant à Pula.** Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable d'un contrat de courtage immobilier ou d'un procès-verbal d'inspection immobilière.** **L'acheteur paie la commission d'agence.**
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
PULA
330 000 € · 133 m²
2 481 €/m²
Similarité 99 %
PULA
371 000 € · 134 m²
2 769 €/m²
Similarité 99 %
PULA
360 000 € · 130 m²
2 769 €/m²
Similarité 98 %
PULA
310 000 € · 129 m²
2 403 €/m²
Similarité 98 %
PULA
387 000 € · 138 m²
2 804 €/m²
Similarité 96 %
PULA
374 500 € · 132 m²
2 837 €/m²
Similarité 95 %
Pula
395 000 € · 125 m²
3 160 €/m²
Similarité 95 %
Pula
395 000 € · 125 m²
3 160 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 480 000 € · Prix au m²: 3 636 €/m²
Surface habitable: 132 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia