Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 47 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 185 000 € 3 936 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, Veli vrh, appartement de 47,73 m², 1er étage, 1 chambre + séjour, garage, NEUF, #à vendre
Appartement à vendre, 47,73 m2, situé au premier étage d'une maison à deux étages dans le calme hameau de Veli vrh, Pula. Cet appartement de 1,5 pièce offre une disposition fonctionnelle et un confort exceptionnel, idéal pour tous ceux qui recherchent un logement de qualité dans un emplacement attractif. L'appartement est orienté à l'est et à l'ouest, ce qui assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et une belle vue depuis l'espace. Sa position au centre du village offre un accès rapide à toutes les commodités importantes tout en garantissant une atmosphère paisible et une proximité avec la nature. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol, d'un chauffage électrique et de la climatisation, ce qui garantit une température confortable toute l'année. Les équipements supplémentaires comprennent une loggia, des portes anti-effraction, la télévision par satellite, un garde-manger/entrepôt, un garage et un ascenseur, augmentant ainsi le niveau de sécurité et de confort. Le jardin paysager contribue à l'impression générale et ajoute une valeur supplémentaire à la résidence dans cet appartement. L'emplacement dans un cadre calme et très ensoleillé fait de cette propriété un choix parfait pour la vie quotidienne ou l'investissement. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, nous sommes à votre disposition. ** Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable d'un mandat de courtage immobilier ou d'un Registre des ventes immobilières.**

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 936 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 278 €/m²
Écart par rapport à la médiane +20,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 224 €/m²–3 496 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 235 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
185 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
47 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
305263

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Jardin
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 3 936 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Terram nekretnine – 185 000 €; Capital invest d.o.o. – 185 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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