Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 47 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 185 000 € 3 936 €/m²

Description du bien

Appartement de deux chambres, Veli Vrh, Pula, Istrie
Nous vendons un appartement de deux chambres de 47,73 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel dans une partie calme de Pula, dans le quartier Veli vrh. Cet appartement se distingue par son emplacement extrêmement calme et sa belle vue sur la mer et la nature, ce qui en fait un choix idéal pour tous ceux qui apprécient un environnement détendu et la proximité des espaces verts. La zone est très ensoleillée et offre une ambiance agréable tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une chambre, d'une cuisine et salle à manger, d'un salon, d'une salle de bain, et la valeur ajoutée est donnée par une loggia avec une belle vue. Un confort supplémentaire est offert par le garage souterrain, rare dans cette partie de Pula, tandis que le chauffage électrique et la climatisation assurent une température confortable toute l'année. L'appartement est très ensoleillé, et sa position dans un lieu calme contribue davantage à la paix et à l'intimité, tandis que la proximité de la nature augmente la qualité de vie. L'installation est actuellement en construction, et doit être terminée fin 2026. years. L'emplacement à Veli Vrh offre un accès facile à tous les éléments importants de Pula, y compris les commerces, les écoles et les connexions de transport, combinant les avantages de la vie urbaine avec la proximité de l'environnement naturel. Pour toute information supplémentaire ou consultation, n'hésitez pas à nous contacter.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 936 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 452 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 229 €/m²–3 825 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 235 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
185 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
47 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
311286

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 3 936 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Terram nekretnine – 185 000 €; Capital invest d.o.o. – 185 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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