Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 47 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 185 000 € 3 936 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Veli vrh, Wohnung 47,73 m², 1. OG, 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Garage, NEU, zu verkaufen
Wohnung zum Verkauf, 47,73 m2, im ersten Stock eines zweistöckigen Hauses in einem ruhigen Dorf Veli vrh, Pula.Diese 1,5-Zimmer-Wohnung bietet eine funktionale Anordnung und außergewöhnlichen Komfort, ideal für alle, die nach Wohnqualität in attraktiver Lage suchen.
Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht und eine schöne Aussicht von den Räumlichkeiten bietet.
Die Lage im Zentrum der Siedlung ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Inhalten und bietet gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur.Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, elektrischer Heizung und Klimaanlage ausgestattet, was eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über garantiert.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Loggia, ein Anti-Diebstahl-Tor, Sat-TV, Abstellraum/Lagerraum, Garage und Aufzug, wodurch die Sicherheit und der Komfort erhöht werden.Der gepflegte Garten trägt zum Gesamteindruck bei und bietet einen zusätzlichen Wert für den Aufenthalt in dieser Wohnung.
Die Lage in ruhiger und sehr sonniger Lage macht diese Immobilie zur perfekten Wahl für den Alltag oder eine Investition.Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über Besichtigungen stehen wir Ihnen zur Verfügung.**Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die beworbene Immobilie erhalten und diese über unsere Agentur nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrags oder eines Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen.** ** 3% Provisionsabrechnung.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 936 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 278 €/m²
Abweichung vom Median +20,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 98.

Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 224 €/m²–3 496 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 235 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
185 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
305263

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garage
Garten
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 185 000 € · Preis pro m²: 3 936 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 47 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Terram nekretnine – 185 000 €; Capital invest d.o.o. – 185 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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