Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 114 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 310 000 € 2 719 €/m²

Description du bien

Appartement de trois chambres à Pula dans le centre
À vendre, un appartement spacieux, situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel. L'appartement se caractérise par une disposition fonctionnelle des pièces et une abondance de lumière naturelle.La surface totale comprend trois chambres, une cuisine avec coin repas reliée au salon, une salle de bain avec toilettes séparées et une terrasse offrant un espace confortable pour se détendre. L'appartement est chauffé au moyen d'un poêle à briquettes ou à pellets, ce qui permet un chauffage économique et efficace pendant les mois d'hiver. L'infrastructure est entièrement résolue, l'immeuble est raccordé au gaz de ville, à l'alimentation en eau et à l'assainissement. À proximité, toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne sont présentes, y compris commerces, écoles, transports publics et autres services. Un parking est disponible au parking public à péage à proximité, et l'appartement a également accès à une cour ou un jardin commun. Le dossier du propriétaire est propre, et le bien est immédiatement disponible. L'appartement représente une bonne opportunité pour un logement familial ou un investissement à long terme dans la zone urbaine recherchée.________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, toutes les activités de vente de l'agence, et toutes les de l'agence, ainsi, et la collecte de l'agence, ainsi, ainsi, ainsi, toute la collecte des ventes de l'agence, agence, en tant que ventes de l'agence, ainsi que ainsi que ainsi que ainsi que l'agence de l'agence, l'agence, l'agence, les commissions de l'agence, sont déterminées les frais de l'agence sont déterminés, sont déterminés le général, sont le général (

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 719 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 204 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 982 €/m²–3 630 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 570 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
310 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
114 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
302388

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 000 € · Prix au m²: 2 719 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 114 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 310 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 310 000 €; DUX Nekretnine – 310 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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