Appartement Pula

Description du bien

Istrie, Pula - appartement spacieux avec un grand potentiel
ISTRIA, PULA Appartement spacieux avec un grand potentielDans l'offre de DUX immobilier nous présentons un appartement spacieux d'une surface totale de 114 m2.L'appartement se trouve au 3. étage d'un immeuble résidentiel et s'étend sur un seul niveau. Il se compose de:*trois chambres*une cuisine équipée avec salle à manger*un salon spacieux*un WC séparé*terrasse.Un avantage particulier de ce bien est les plafonds extrêmement hauts pouvant atteindre 3.5 mètres, ce qui confère à l'espace une sensation supplémentaire d'ampleur, d'élégance et une abondance de lumière naturelle.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 719 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 043 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 838 €/m²–3 521 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 570 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

• Dogma nekretnine d.o.o. 310 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 310 000 €
• DUX Nekretnine Cette offre 310 000 €

Détails supplémentaires

Prix

310 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

114 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

319789

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 000 € · Prix au m²: 2 719 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 114 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 310 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 310 000 €; DUX Nekretnine – 310 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia