Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 114 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 310 000 € 2 719 €/m²

Objektbeschreibung

Pula Drei-Zimmer-Wohnung im Zentrum
Eine geräumige Wohnung zum Verkauf, im dritten Stock eines Wohnhauses.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und viel natürliches Licht aus. Die Gesamtfläche umfasst drei Schlafzimmer, eine Küche mit einem Esszimmer, das mit dem Wohnzimmer verbunden ist, ein Badezimmer mit einer separaten Toilette und eine Terrasse, die einen gemütlichen Ruhebereich bietet. Die Wohnung wird mit einem Brikett- oder Pelletofen beheizt, was eine wirtschaftliche und effiziente Heizung in den Wintermonaten ermöglicht.
Die Infrastruktur ist vollständig gelöst das Gebäude ist an das Stadtgas, die Wasserversorgung und die Kanalisation angeschlossen.In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag, einschließlich Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und andere Dienstleistungen.Parkmöglichkeiten sind auf dem nahe gelegenen kostenpflichtigen öffentlichen Parkplatz verfügbar, und die Wohnung hat auch Zugang zu einem gemeinsamen Hof oder Garten.Die Eigentümerkarte ist sauber und die Immobilie ist sofort nutzbar.
Die Wohnung stellt eine gute Gelegenheit für Familienwohnungen oder langfristige Investitionen in der gewünschten Stadt dar. _______________________________ Sehr geehrte Kunden,Immobilienübersicht, alle begleitenden Agenturkaufaktivitäten sowie die Erhebung der Agenturprovision sind in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneadria.com/o-nama1/Allgemein-Geschäftsbedingungen) festgelegt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 719 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 125 €/m²
Abweichung vom Median -13,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 19.

Der Preis pro m² liegt über dem von 19 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 850 €/m²–3 620 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 570 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
310 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
302388

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 310 000 € · Preis pro m²: 2 719 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 114 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Dogma nekretnine d.o.o. – 310 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 310 000 €; DUX Nekretnine – 310 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache