Appartement Pula
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
Istrie, Pula, Centre-ville, 3 chambres + salon, 114,50 m², terrasse
Appartement confortable à vendre au cœur de Pula, à seulement 200 mètres de la mer.
Il se situe dans un immeuble bien entretenu de style austro-hongrois, avec de hauts plafonds et une surface totale de 114.50 m2.
Il se compose de trois grandes chambres, d'un hall spacieux, d'une salle de bain et d'une cuisine avec salon en concept espace ouvert, donnant accès au balcon et à une terrasse plus grande.
Une partie du balcon est couverte.
La plupart des fenêtres ont été remplacées par des menuiseries PVC, et un climatiseur pour le chauffage et le refroidissement a été installé dans l'appartement. Le bien est dans son état d'origine et nécessite une adaptation complète, incluant les installations électriques et d'eau.
À côté de l'appartement se trouve le cabanon à bois associé, et le stationnement est possible dans les parkings publics à péage à proximité. Malgré le besoin de rénovation, c'est un appartement extrêmement spacieux et lumineux avec un grand potentiel, situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de Pula.
La proximité de la mer, de l'Amphithéâtre et de toutes les installations de la ville fait de ce bien une excellente opportunité pour le logement ou l'investissement. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux General Terms and Conditions.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 306 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pula
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 114 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 301574
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 306 000 € · Prix au m²: 2 684 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 114 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
