Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 231 000 € 4 200 €/m²

Description du bien

Nouveau bâtiment, Istrie, Pula, Siplac, Z2-S19, www.sisplac.hr
Nous vous offrons l'opportunité de vivre dans un appartement exceptionnel situé à seulement 300 mètres de la côte, créant le mélange parfait de luxe et de confort. Ce bel appartement de 55 m2 est idéal pour ceux qui recherchent un foyer parfait dans un emplacement attrayant. Profitez des promenades matinales le long de la côte ou de moments de détente sur la plage, car cette propriété se trouve près de la mer et de la zone de loisirs. Respirez l'air frais et ressentez les bienfaits de la vie le long de la côte. L'appartement est situé à proximité de toutes les installations importantes - magasins, restaurants, cafés et transports publics. Profitez de la praticité et d'un accès facile à tout ce dont vous pourriez avoir besoin, rendant la vie quotidienne agréable et sans stress. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un lieu aussi exclusif! Cet appartement offre un mélange incroyable de confort, de style et de proximité avec la mer. Nous vous invitons à nous contacter et à réserver votre propre coin le long de la côte! L'appartement se compose de : Hall, deux chambres, salle de bain, salon avec cuisine et balcon. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un garage souterrain. Les appartements sont luxueusement équipés des solutions et matériaux les plus modernes. * Note : l'appartement dispose d'une place de parking avec un supplément, au prix de 20,000 euros. L'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières! NOUS ACCEPTONS LES RÉSERVATIONS! Contact : +385 99 3541 047 www.sysplace.hr Sur le prix d'achat convenu, l'acheteur paie la commission d'agence conformément aux dispositions de la société.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 200 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 577 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 241 €/m²–3 802 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

9
Afficher 1 variante supplémentaire

Détails supplémentaires

Prix
231 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
55 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
265362

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 231 000 € · Prix au m²: 4 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.