Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 32 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 160 000 € 5 000 €/m²

Description du bien

Appartement élégant au coeur de la ville de Pula !
Appartement élégant au cœur de Pula ! L’appartement, décoré et équipé avec des matériaux de haute qualité, se situe au cœur de Pula sur une surface de 32,25 m2. Il se trouve au rez‑de‑chaussée de l’immeuble avec l’accès à un jardin commun. Chaque recoin est décoré avec style et réflexion, vous offrant tout le confort de la vie moderne. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une sensation de fraîcheur et de légèreté, les hauts plafonds (3 m +) accentuent davantage la sensation d’espace dans cette quadrature de l’appartement. L’appartement se compose de : * une chambre * salon (open space) * salles de bains * terrasses communes avec vue depuis la cuisine Le salon allie style moderne et confort sophistiqué. La cuisine est entièrement équipée, avec des appareils modernes et tous les ustensiles et accessoires nécessaires. La salle de bains est également décorée de façon moderne, avec des carrelages de haute qualité et un design élégant et fonctionnel. Vous apprécierez les rafraîchissements sous la grande douche. Toutes les installations sont soigneusement sélectionnées pour garantir confort et commodité. Il y a deux ans, de nouvelles installations ont été mises en place dans l’appartement, offrant un confort et une sécurité supplémentaires, puis il a été entièrement rénové et équipé. L’appartement constitue une source de revenu extrêmement intéressante pendant la saison touristique, mais aussi en hiver ; c’est précisément pour cette raison qu’il mérite attention et réflexion. COURT : L’appartement attire l’attention par sa décoration élégante, sa fonctionnalité et son retour sur investissement rapide. L’endroit idéal pour une vie confortable et moderne au cœur de l’atmosphère de Pula. Il est situé dans la partie prisée du centre‑ville, mais dans une rue calme et à sens unique. Il se trouve à environ une minute à pied du marché principal de Pula et également du Giardino. Pour les visites et toute question supplémentaire, nous sommes à votre disposition !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 390 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 184 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 160 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
160 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
32 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
262738

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 160 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 32 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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