Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 32 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 160 000 € 5 000 €/m²

Objektbeschreibung

Elegante Wohnung im Herzen der Stadt Pula!
Elegante Wohnung im Herzen von Pula!
Die Wohnung, eingerichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, befindet sich im Herzen von Pula Fläche von 32.25m2.
Es befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes mit einem gemeinsamen Garten.
Jede Ecke ist mit Stil und sorgfältigem Denken eingerichtet und bietet Ihnen den Komfort des modernen Lebens.
Von dem Moment an, in dem Sie hineingehen, werden Sie von einem Gefühl von Frische und Luftigkeit begrüßt, die hohen Decken (3m+) erhöhen das Raumgefühl in dieser Wohnungsfläche.
Die Wohnung besteht aus:
* ein Schlafzimmer
* Wohnzimmer (Open Space)
* Badezimmer
* gemeinsame Terrasse mit Blick aus der Küche
Das Wohnzimmer kombiniert modernen Stil mit anspruchsvollem Komfort.
Die Küche ist komplett ausgestattet, mit modernen Geräten und allen notwendigen Utensilien und Zubehör.
Das Badezimmer ist auch modern eingerichtet, mit hochwertigen Fliesen und einem eleganten und funktionalen Design.
Genießen Sie die Erfrischung unter der großen Dusche.
Alle Installationen sorgfältig ausgewählt, um Komfort und Bequemlichkeit zu gewährleisten.
In der Wohnung wurden vor zwei Jahren neue Installationen installiert, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit gewährleisteten und dann komplett renoviert und ausgestattet wurden.
Die Wohnung bringt eine außergewöhnlich gute Einnahmequelle während der touristischen Saison, aber auch im Winter, nur aus diesem Grund ist die Wohnung wert Aufmerksamkeit und Reflexion.
Kurz gesagt: Die Wohnung erregt Aufmerksamkeit mit ihrer eleganten Anordnung, Funktionalität und den Möglichkeiten einer schnellen Kapitalrendite.
Ein idealer Ort für ein komfortables und modernes Leben im Herzen der Atmosphäre von Pula.
Es befindet sich in einem beliebten Teil des Stadtzentrums, aber in einer ruhigen und einseitigen Straße.
Der Hauptmarkt in Pula ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und auch nach Giardina.
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 390 €/m²
Abweichung vom Median +13,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 76.

Der Preis pro m² liegt über dem von 76 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 184 €/m²–5 000 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 160 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
160 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
32 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
262738

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 160 000 € · Preis pro m²: 5 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 32 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache