Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 109 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 486 982 € 4 468 €/m²

Description du bien

Le nouveau bâtiment le plus recherché de la ville ! (Z1-S1)
Situé dans l'emplacement le plus recherché de Pula, avec ses appartements de luxe, garage souterrain partagé, environnement paysager avec parcs et installations récréatives, ce projet crée une unité unique qui offre à ses résidents tout ce dont ils ont besoin pour une vie sans souci. Emplacement exclusif À proximité des plus belles plages de Pula À 1 km de la promenade en bord de mer (Lungomare) À 1 km du centre commercial Max City, le plus grand centre commercial de Pula En plus d'être situé près des centres sportifs et récréatifs ainsi que d'autres équipements urbains, cet appartement offre également ses propres installations telles que : aire de jeux interactive pour enfants et escalade sportive sentiers de marche et de vélo projections de cinéma en plein air parkings à vélos L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vestibule, d'un salon, de 3 chambres et de 2 salles de bains. À côté de l'appartement, il est possible d'acheter un espace de stockage et une place de parking en garage. Le prix indiqué concerne les personnes morales dans le régime de TVA. Pour toute information supplémentaire, nous sommes disponibles à : Lorena Kogej Agent agréé Mob 091/738-7200 [email protected] SANDRA MILETIC Agent agréé Mob 091/988-5843 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 468 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 119 €/m²
Écart par rapport à la médiane +43,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 894 €/m²–3 548 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 545 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

62
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Détails supplémentaires

Prix
486 982 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
109 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
250691

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 486 982 € · Prix au m²: 4 468 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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