Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 54 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 242 669 € 4 494 €/m²

Description du bien

2 chambres avec balcon dans un endroit recherché! (z2-s14)
Situé dans l'emplacement le plus recherché de Pula, avec ses appartements de luxe, garage souterrain partagé, environnement paysager avec parcs et installations récréatives, ce projet crée une unité unique qui offre à ses résidents tout ce dont ils ont besoin pour une vie sans souci. Exclusive location Near the most beautiful beaches in Pula 1 km from promenade by the sea (Lungomare) 1 km from the Max City shopping center, the largest shopping center in Pula In addition to being located near sports and recreational centers and other city facilities, this apartment also offers its own facilities such as: interactive children's playground and sports climbing walking and cycling trails open-air cinema-projections bicycle parking lots The apartment consists of a hallway, living room with dining room, 2 bedrooms, bathroom and balcony. Next to the apartment there is an option to buy a storage space and a garage parking space. The stated price refers to legal entities in the VAT system. For all additional information we are available at: Lorena Kogej Agent with license Mob 091/738-7200 [email protected] SANDRA MILETIC Agent with license Mob 091/988-5843 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 494 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 581 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 241 €/m²–3 835 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 270 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

62
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Détails supplémentaires

Prix
242 669 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
54 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
250736

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 242 669 € · Prix au m²: 4 494 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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