Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 156 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 330 000 € 2 115 €/m²

Description du bien

Appartement + Appartement + Garage + Taverne + Jardin
Nous vendons un appartement à Kaštanjer, situé au dernier étage, qui se compose de pièces spacieuses et offre de nombreux avantages supplémentaires. L'appartement est meublé avec du mobilier ancien, mais parfaitement conservé, ce qui lui confère un charme particulier et une sensation de nostalgie. Détails de l'appartement : Trois pièces : spacieuses et lumineuses, adaptées aux chambres ou à un espace de travail .Cuisine : fonctionnelle, adaptée à la salle à manger .Salle à manger : espace confortable pour les repas en famille et entre amis .Salle de bains : équipée de toutes les installations sanitaires nécessaires .Toilettes supplémentaires : pour plus de commodité .Couloir : relie toutes les parties de l'appartement .Balcon : un endroit pour se détendre et profiter de l'air frais .Terrasse découverte : env. 20 m2, idéale pour les activités extérieures Contenu supplémentaire : .Appartement : 20 m2, adapté aux invités ou comme source de revenu supplémentaire .Garage : 20 m2, assure un stationnement sécurisé .Cave avec poêle : 36 m2, avec raccordements électriques et d'eau, autrefois utilisée comme taverne .Espace commun : jardin à usage libre, idéal pour le jardinage ou la détente Mobilier et style : L'appartement est vendu meublé avec du mobilier ancien, mais parfaitement conservé, ce qui lui confère un charme particulier et évoque l'atmosphère des beaux temps d'antan. Emplacement : L'appartement se trouve dans un emplacement fantastique dans le quartier de Kaštanjer, qui offre une proximité avec toutes les installations importantes : Jardin d'enfants et école : à proximité, idéal pour les familles avec enfants .Commerces et supermarchés : facilement accessibles pour les besoins quotidiens .Transports publics : bien reliés au reste de la ville .Cet appartement, avec un appartement supplémentaire, un garage et une taverne, offre une valeur exceptionnelle et de nombreuses options de personnalisation selon vos besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : ADRIANO BILAN (Assistant en médiation) Mob : 099 626 9626 Email : [email protected] Filip Crnjac (Agent agréé) Mob : 00386 91 600 1216 Email : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 115 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 769 €/m²
Écart par rapport à la médiane -23,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 404 €/m²–3 160 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 780 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
156 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
236480

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Garage
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 2 115 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 156 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.