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Istrie, Pula - appartement spacieux en centre-ville !
ISTRIA, PULA - Appartement spacieux au centre-ville !
Pula est la plus grande ville de l'Istrie, située dans la partie sud‑ouest du paysage impressionnant de la péninsule istrienne et se distingue par son patrimoine culturel et historique intéressant, sa belle nature et ses longues plages à couper le souffle.
La ville s’est développée en partie en dessous et en partie sur sept collines : Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi et Monte Vidal.
En plein centre de la ville, au rez‑de‑chaussée d’un immeuble résidentiel, se trouve cet appartement familial spacieux.
Il se compose d’un couloir, d’un salon spacieux, d’une chambre plus grande et d’une chambre plus petite, d’une cuisine et d’une salle à manger ainsi que d’une salle de bains.
Une partie intéressante de la propriété est une petite pièce qui offre la possibilité de la transformer en espace commercial, fonction qu’elle a déjà remplie pendant un certain temps.
Les installations électriques et d’eau ont été remplacées et l’appartement est vendu partiellement meublé.
À l’intérieur de l’immeuble se trouvent une petite partie de la cour, un débarras et une place de parking appartenant à l’appartement.
Proximité immédiate de toutes les commodités de vie telles que l’école, la crèche, l’épicerie, la poste, la banque, etc.
Cela rend la propriété extrêmement attrayante et intéressante pour un nouveau départ dans la vie de famille ou si les nouveaux propriétaires décident de la louer à des fins touristiques grâce à son emplacement que l’on peut librement appeler le cœur de tous les événements, ce qui représente un retour sur investissement sûr.
Pour plus d’informations, appelez l’agent.
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.
PULA
320 000 € · 94 m²
3 404 €/m²
Similarité 99 %
PULA
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PULA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 335 000 € · Prix au m²: 3 602 €/m²
Surface habitable: 93 m² · Superficie du terrain: 30 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia