Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 93 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 295 000 € 3 172 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula - appartement moderne de quatre pièces au premier étage d'un immeuble neuf
ISTRIA, PULA - Nouveau bâtiment, appartement moderne au rez-de-chaussée avec jardin Dans un village calme en périphérie de Pula, à 4 km du centre-ville, ce bel appartement d’une surface habitable totale de 93 m2 est à vendre. L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble résidentiel récemment construit ne comprenant que six appartements. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine et d’une salle à manger donnant sur la loggia située du côté sud, d’un spacieux salon qui donne accès à la terrasse couverte, également située du côté sud de l’immeuble, ce qui garantit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. L’appartement comprend également trois chambres spacieuses et deux salles de bains. Les salles de bains offrent un chauffage au sol électrique pour un confort maximal, tandis que le salon et les chambres sont équipés de la climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement. À ce stade, les futurs acheteurs ont la possibilité de personnaliser entièrement l’appartement selon leurs souhaits, par exemple en installant le chauffage au sol dans tout l’appartement. Le début prévu des travaux de construction des appartements est en septembre 2024. année, et l’achèvement prévu exactement un an plus tard, en septembre 2025. années. C’est une excellente opportunité dans un emplacement très recherché, ce qui fait de cette propriété le choix idéal pour l’achat!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 172 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 220 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 884 €/m²–3 366 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 465 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
93 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
222030

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 172 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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