Appartement Pula

Description du bien

Stan - Quoi qu'il en soit
Pula, Monte Turko, un nouveau projet en construction. Il y a un appartement d'une chambre (S1) au rez-de-chaussée avec jardin. L'appartement se compose de : salon avec cuisine et salle à manger, chambre, salle de bain, loggia et jardin d'environ 20m2. Équipement et matériaux premium selon les normes les plus élevées : menuiseries en aluminium, portes anti-effraction, chauffage au sol dans la salle de bain, climatiseur inverter dans le salon et les chambres, céramiques de première classe... Livraison prévue pour 9/2025. Prix 130.500 euros Nous proposons également des appartements de 55 et 93 m2/ 3,000 euros

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 682 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 210 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 694 €/m²–4 735 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 190 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #190809 Surface: 38 m² Pièces: 1 Cette variante 139 900 €
• Appartement · #190806 Surface: 93 m² Pièces: 3 260 000 €

Détails supplémentaires

Prix

139 900 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

38 m²

Superficie du terrain

19 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

190809

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 139 900 € · Prix au m²: 3 682 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 38 m² · Superficie du terrain: 19 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia