Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 96 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 337 470 € 3 515 €/m²

Description du bien

Appartement Centar, Pula, 96,42m2
Pula, Centre - 96.42m2, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 loggias - SMART HOME, NEUF À vendre, un projet neuf et de haute qualité d'un immeuble à appartements situé au centre de Pula. Le projet résidentiel sera équipé de fonctionnalités SMART HOME, ce qui signifie que chaque propriétaire pourra gérer et contrôler son logement à tout moment grâce à la technologie et à l'automatisation. >>bos_Latn<< L'immeuble à appartements comprendra un rez-de-chaussée et quatre étages reliés par un ascenseur. L'appartement présenté, situé au centre de Pula, que nous vendons fait 96.42m2 et comprend : hall d'entrée, salon, cuisine avec salle à manger, trois chambres, deux salles de bain et une loggia. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, il est possible d'acheter une place de parking couverte ou une place de parking découverte, facturées en supplément. Parking extérieur : 15.000 Parking couvert : 20,000 Le chauffage est central au gaz et est distribué dans l'appartement. La climatisation inverter est également présente dans l'appartement. L'intérieur sera composé de parquet et de carrelage de dimensions 120cm. Le projet immobilier sera réalisé en clé en main. Les photos de l'intérieur ne sont que des exemples illustratifs des possibilités. Début des travaux : hiver 2021 Achèvement prévu des travaux : 06.mj/2023. Nouvel An NOUS ACCEPTONS LES RÉSERVATIONS ! Sur le prix d'achat convenu, l'acheteur paie la commission d'agence convenue conformément aux dispositions de l'entreprise. www.hotcorner.hr PLUS D'INFORMATIONS SUR : +385911591155

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 515 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 211 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 803 €/m²–3 373 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 480 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
337 470 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
96 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
118024

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 337 470 € · Prix au m²: 3 515 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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