Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 96 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 337 470 € 3 515 €/m²

Objektbeschreibung

Flaches Zentrum, Pula, 96,42 m2
Pula, Zentrum - 96.42m2, 3SS, 2 BADEZIMMER, 2 LOGGIE - SMART HOME, NEU
Zum Verkauf steht ein neues, hochwertiges Projekt eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Pula.
Das Wohnungsprojekt wird die Eigenschaften von SMART HOME schmücken, was bedeutet, dass jeder Eigentümer seiner Wohnung jederzeit mit Technologie und Automatisierung in der Lage sein wird, mit seiner Immobilie zu verwalten und zu kontrollieren.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Erdgeschoss und vier Etagen, die durch einen Aufzug verbunden sind.
Die angegebene Wohnung im Zentrum von Pula, die wir verkaufen, ist 96.42m2 groß und besteht aus: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Loggia.
Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, einen überdachten Parkplatz oder einen entdeckten Parkplatz zu kaufen, der extra berechnet wird.
Außenparkplatz: 15.000 €
Überdachter Parkplatz : 20.000€
Die Heizung ist Gasboden zentral und wurde durch die Wohnung durchgeführt.
In der Wohnung gibt es auch Inverter-Klimaanlagen.
Der Innenraum wird aus Parkett und Fliesen mit den Abmessungen von 120 cm bestehen.
Das Wohnprojekt wird nach dem schlüsselfertigen System gebaut.
Bilder von Innenräumen sind nur beispielhafte Möglichkeiten.
Beginn der Arbeiten: Winter 2021
Geplanter Abschluss der Arbeiten: 06.Mai 2023.
Jahr
RESERVIERUNGEN ERHALTEN!
Auf den vereinbarten Kaufpreis zahlt der Käufer die vertraglich vereinbarte Agenturprovision gemäß den Bestimmungen des Unternehmens.
www.hotcorner.hr
MEHR INFORMATIONEN unter +385911591155

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 515 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 211 €/m²
Abweichung vom Median +9,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 88.

Der Preis pro m² liegt über dem von 88 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 803 €/m²–3 373 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 480 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
337 470 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
118024

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 337 470 € · Preis pro m²: 3 515 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 96 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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