Appartement Poreč

Istra - Poreč, luxueux penthouse près de la mer et vue sur la mer
Kaiser Immobilien présente avec fierté un penthouse de luxe exclusif de qualité supérieure, entièrement équipé et classé pour la location touristique avec un maximum de 5★, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle, mais aussi un domicile parfait pour le plaisir. L'appartement se trouve au troisième étage, accessible par une clé magnétique, avec la possibilité supplémentaire de fermer complètement l'étage, assurant ainsi une confidentialité et une sécurité maximales au futur propriétaire. L'intérieur est équipé de mobilier design de haute gamme du fabricant italien Novamobili, les armoires disposant d'un éclairage LED intégré et d'un système de fermeture douce. L'ensemble de l'espace respire l'élégance, les lignes modernes et des détails soigneusement sélectionnés. Le système de chauffage et de climatisation est réalisé par le fabricant renommé Mitsubishi. Dans le salon et la chambre principale, des climatiseurs de plafond sont intégrés, tandis que les deux autres chambres sont équipées d'unités murales. Un niveau supplémentaire de confort est offert par le chauffage au sol à eau, contrôlable via une application mobile, chaque l'un des 8 circuits thermostatiques pouvant être réglé séparément. Le salon est équipé d'un impressionnant téléviseur Samsung de 85" (214 cm) de diagonale, avec une préparation pour des téléviseurs dans les trois chambres. Dans le même espace se trouve également une cheminée moderne à bioéthanol qui contribue à la chaleur et à l'atmosphère du domicile. Le revêtement de sol est un parquet en chêne à trois couches d'un ton moderne sans nœuds, tandis que les portes intérieures du fabricant italien Garofoli sont réalisées dans le style filomuro – à même le mur, soulignant davantage l'esthétique minimaliste. Les menuiseries extérieures sont en aluminium (Wicona), dans une finition noire mate élégante (RAL 9005), avec du verre triple vitrage et des stores ou volets, selon la position. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme Miele, tandis que les salles de bains disposent de sanitaires de luxe Hansgrohe Metropol en noir mat, avec l'ajout de fabricants italiens renommés GSI et Catalano. La céramique est de première classe, provenant des fabricants Lafaenza et Lea, ce qui confirme davantage le haut niveau de qualité. La chambre principale offre un luxe complet – incluant un dressing walk‑in, une salle de bain privée avec sauna et un jacuzzi situé sur la terrasse. La terrasse elle‑même offre un espace exceptionnel pour se détendre et socialiser, équipée de mobilier d'extérieur de qualité : une table adaptable pour 6 à 8 personnes, un salon lounge pour 4 personnes et un ensemble supplémentaire pour deux. Le plafond de la terrasse est revêtu de sapin thermotraité, ce qui confère à l'espace une chaleur et une sophistication supplémentaires. L'appartement comprend également une buanderie entièrement équipée, tandis que les interrupteurs et prises du fabricant italien Bticino (série Living Now) sont en finition noir mat moderne. La propriété comprend également un local de stockage au rez-de-chaussée de l'immeuble avec branchement électrique, ainsi qu'une place de parking avec préparation pour une borne de recharge de véhicules électriques. Ce penthouse représente la combinaison parfaite de luxe, technologie et fonctionnalité et constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent une propriété sans compromis – que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement sûr avec un potentiel touristique déjà bien établi. Chers clients, il est possible de visiter la propriété uniquement sur présentation d'un contrat d'intermédiation signé, qui constitue la base pour les démarches ultérieures liées à la vente et au paiement de la commission, conformément à la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier. L'agence KAISER IMMOBILIEN, en tant qu'intermédiaire autorisé dans le commerce immobilier, facture des frais d'intermédiation de 3% + TVA à l'acheteur et au vendeur au moment de la signature du pré-contrat ou du contrat de vente. Telefon: 00385923782803 Adresse e‑mail: [email protected]. Vendeur : Ivana Gašparini.