Apartment Poreč

Istrien - Poreč, luxuriöses Penthouse in Meeresnähe und Meerblick
Kaiser Immobilien präsentiert stolz ein exklusives Luxus-Penthouse von höchster Qualität, komplett ausgestattet und für die touristische Vermietung mit maximal 5★ kategorisiert, was es zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit, aber auch zu einem perfekten Zuhause zum Genießen macht. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock, zu dem über einen Magnetschlüssel Zugang besteht, mit zusätzlicher Möglichkeit, das Obergeschoss vollständig zu schließen, wodurch dem zukünftigen Eigentümer maximale Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet werden. Das Interieur ist mit hochwertigem Designmöbel des italienischen Herstellers Novamobili ausgestattet, wobei die Schränke integrierte LED-Beleuchtung und ein Soft-Close-Schließsystem besitzen. Der gesamte Raum strahlt Eleganz, moderne Linien und sorgfältig ausgewählte Details aus. Das Heiz- und Kühlsystem ist von dem renommierten Hersteller Mitsubishi. Im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer sind Deckenklimaanlagen eingebaut, während in den beiden übrigen Zimmern Wandgeräte installiert sind. Ein zusätzlicher Komfort wird durch die Warmwasser-Fußbodenheizung geboten, die über eine mobile App gesteuert werden kann, wobei jeder der insgesamt 8 Thermostatkreise separat regelbar ist. Das Wohnzimmer ist mit einem beeindruckenden Samsung TV mit einer Diagonale von 85” (214 cm) ausgestattet, inklusive Vorbereitung für Fernseher in allen drei Schlafzimmern. Im selben Raum befindet sich zudem ein moderner Bioethanol-Kamin, der zur Wärme und Atmosphäre des Hauses beiträgt. Der Boden besteht aus dreischichtigem Eichenparkett in modernem Ton ohne Maserungen, während die Zimmertüren des italienischen Herstellers Garofoli im Filomuro-Stil – eben mit der Wand – ausgeführt sind, was die minimalistische Ästhetik zusätzlich betont. Die Außenfenster sind aus Aluminium (Wicona) in elegantem mattschwarzem (RAL 9005) Design, mit dreifach verglasten Scheiben und je nach Lage mit Jalousien bzw. Rollläden ausgestattet. Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet, während in den Badezimmern luxuriöse Hansgrohe Metropol Sanitäranlagen in mattschwarz vorhanden sind, ergänzt durch renommierte italienische Hersteller GSI und Catalano. Die Keramik ist erstklassig, von den Herstellern Lafaenza und Lea, was die hohe Qualitätsstufe zusätzlich bestätigt. Das Hauptschlafzimmer bietet puren Luxus – es umfasst einen begehbaren Kleiderschrank, ein privates Bad mit Sauna und einen auf der Terrasse befindlichen Jacuzzi. Die Terrasse selbst bietet einen außergewöhnlichen Raum zum Entspannen und Geselligsein, ausgestattet mit hochwertigem Outdoor-Möbel: einem anpassbaren Tisch für 6 bis 8 Personen, einer Lounge-Garnitur für 4 Personen und einem zusätzlichen Set für zwei Personen. Die Decke der Terrasse ist mit thermisch behandeltem Eschenholz verkleidet, was dem Raum zusätzliche Wärme und Raffinesse verleiht. In der Wohnung befindet sich zudem ein komplett ausgestatteter Hauswirtschaftsraum, während Schalter und Steckdosen des italienischen Herstellers Bticino (Serie Living Now) in modernem mattschwarzem Design ausgeführt sind. Zur Immobilie gehört ein Lager im Erdgeschoss des Gebäudes mit Stromanschluss sowie ein Parkplatz mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Dieses Penthouse stellt die perfekte Kombination aus Luxus, Technologie und Funktionalität dar und ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine kompromisslose Immobilie suchen – sei es für den Eigengebrauch oder als sichere Investition mit bereits etabliertem touristischem Potenzial. Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit Kauf und Provisionszahlung bildet, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr. Die Agentur KAISER IMMOBILIEN als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr erhebt für die Vermittlungsleistung eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % + MwSt. vom Käufer und Verkäufer zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Kaufvertrags. Telefon: 00385923782803 E‑Mail‑Adresse: [email protected]. Verkäuferin: Ivana Gašparini.