Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 96 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 739 831 € 7 707 €/m²

Description du bien

Istra, Poreč - immeuble mixte (commercial et résidentiel)
Kaiser-immoibilien vous présente un complexe mixte résidentiel et commercial près de la mer s-94 Poreč est l'une des villes les plus connues d'Istrie, située sur la côte ouest de la péninsule le long de la mer Adriatique. Elle est connue pour son histoire riche qui remonte à l'époque romaine, son centre historique préservé et la basilique d'Euphrasie, inscrite sur la Liste du patrimoine mondial de l'UNESCO. Aujourd'hui, Poreč est une destination touristique prisée qui attire les visiteurs avec ses magnifiques plages, ses sites culturels, son atmosphère méditerranéenne et son offre gastronomique variée. Nous vous présentons des appartements extrêmement luxueux situés dans un élégant complexe mixte, à un emplacement idéal, à seulement quelques minutes de la mer. Ce projet moderne allie une architecture de pointe, une construction de qualité et le confort de vie dans l'une des zones côtières les plus prisées. L'offre se compose uniquement des grands appartements restants, d'une surface de 90 m² à 155 m², conçus pour offrir une fonctionnalité maximale, de l'espace et une abondance de lumière naturelle. Chaque appartement respire le design contemporain et représente une parfaite combinaison d'élégance et de qualité, idéal pour une vie familiale agréable ou comme investissement sûr et rentable à long terme. De telles opportunités apparaissent rarement sur le marché, et le nombre d'appartements disponibles est très limité. Si vous recherchez une propriété qui vous offrira une qualité de vie supérieure, la proximité de la mer et un excellent potentiel d'appréciation, c'est le moment idéal pour décider. Distance de la propriété depuis les principaux lieux ; Vienne - 600km Milan - 540km Budapest - 610km Munich - 610km Ljubljana - 210km Maribor - 330km Zagreb - 240km Belgrade - 650km agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected] Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un bien qui offre luxe, confort et mode de vie méditerranéen sur l'un des emplacements les plus attractifs.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 707 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 807 €/m²
Écart par rapport à la médiane +102,4 %

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Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 271 €/m²–3 945 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
739 831 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
96 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
Places de parking
2
Distance de la mer
250 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362265

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 739 831 € · Prix au m²: 7 707 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 250 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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