Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

2 Chambres 115 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 299 000 € 2 600 €/m²

Description du bien

À proximité de Poreč – spacieux appartement de plain-pied avec cour
Appartement à vendre au rez-de-chaussée d'une maison familiale construite en 2000. située dans un lotissement calme et bien entretenu, idéal pour la vie de famille ou les vacances. La maison possède une nouvelle façade, et l'appartement dispose également de son propre jardin et de deux places de parking. La surface utile totale est de 115 m2, dont : 80,28 m2 de partie résidentielle de l'appartement 27,14 m2 de terrasse couverte 281,30 m2 de jardin (56,23 m2 + 225,07 m2) L'appartement bénéficie d'une disposition fonctionnelle et spacieuse qui assure un confort maximal : 2 chambres salle de bains grand salon avec coin repas cuisine entièrement équipée et fonctionnelle sortie vers la vaste terrasse couverte jardin privé adapté à la détente, aux jeux d'enfants ou aux activités de jardinage parking privé pour deux véhicules Il est situé à seulement 5 minutes en voiture du centre de Poreč, dans un environnement offrant calme, intimité et éloignement des foules estivales, tout en étant proche de la mer, des plages, des promenades, des restaurants et des commerces. La zone est riche en espaces verts et installations sportives et offre d'excellentes opportunités de loisirs, de marche et de cyclisme. Cet appartement est un choix idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible, intimité et un grand espace extérieur, tout en étant proche de toutes les commodités urbaines et de la mer. Pour plus d'informations et visites, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 600 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 767 €/m²
Écart par rapport à la médiane -31,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 091 €/m²–4 500 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 719 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
299 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
115 m²
Superficie du terrain
281 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
2 000 m
Distance du centre
4 800 m
Année de construction
2000
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
341107

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 000 € · Prix au m²: 2 600 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m² · Superficie du terrain: 281 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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