Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement neuf près de Poreč
À vendre, appartement de 74 m2 situé non loin de Poreč, dans le village calme de Valkarin.
Le bien se compose d’un salon, d’une cuisine avec salle à manger, de deux chambres, d’un couloir et d’une salle de bains.
La valeur particulière est apportée par la loggia et une grande terrasse sur le toit, idéale pour se détendre et socialiser en plein air avec une belle vue sur la nature.
À côté de l’appartement se trouve une place de parking, ce qui augmente la commodité et le confort du quotidien.Nouveau complexe résidentiel construit offre une combinaison de paix et de proximité à toutes les commodités.
Valkarin est un petit village paisible qui offre intimité tout en assurant un accès rapide à Poreč et aux plages attrayantes de cette partie de l’Istrie.
L’appartement est équipé d’installations modernes, ce qui le rend adapté à une résidence permanente, mais aussi un excellent investissement pour les locations touristiques.
>>bos_Latn<< Le déménagement est prévu pour l’été 2026.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
POREČ
320 000 € · 74 m²
4 324 €/m²
Similarité 100 %
POREČ
260 000 € · 74 m²
3 514 €/m²
Similarité 100 %
POREČ
295 000 € · 74 m²
3 986 €/m²
Similarité 100 %
POREČ
272 448 € · 75 m²
3 633 €/m²
Similarité 99 %
POREČ
277 000 € · 73 m²
3 795 €/m²
Similarité 99 %
POREČ
270 000 € · 75 m²
3 600 €/m²
Similarité 99 %
POREČ
320 000 € · 73 m²
4 384 €/m²
Similarité 99 %
POREČ
298 000 € · 76 m²
3 921 €/m²
Similarité 97 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 222 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 74 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 313446
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 222 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 74 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
