Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Quartier de Poreč, immeuble neuf, appartement avec terrasse sur le toit
Istria, environs de Porec
Un appartement moderne avec terrasse sur le toit près de Porec est situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel récemment construit comprenant 5 unités résidentielles.
La surface habitable est de 69.56 m2.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger à aire ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain et de 2 balcons.
Un balcon donne sur le salon et une chambre, et l'autre balcon donne sur l'autre chambre.
L'appartement dispose également d'une spacieuse terrasse sur le toit avec vue sur la nature et le verdure.
Le chauffage est régulé par la climatisation.
L'appartement est vendu en état clé en main (sols et sanitaires finis, sans meubles).
L'appartement est situé dans un petit endroit calme à seulement 4 km du centre de Poreč et des plages belles et bien entretenues.
À proximité de l'appartement se trouvent des sentiers piétonniers, des pistes cyclables, des restaurants, des cafés, des commerces, un parc, une aire de jeux et diverses autres installations.
Étant donné qu'il s'agit d'un appartement moderne dans un nouveau bâtiment, il est idéal pour une habitation toute l'année, mais aussi pour les vacances.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 224 656 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 70 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 309382
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 224 656 € · Prix au m²: 3 209 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 70 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
