Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Quartier de Poreč, appartement avec terrasse sur le toit
Istrie, environs de PorecÀ vendre, un appartement avec terrasse sur le toit près de Porec.L'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble résidentiel récemment construit comprenant 5 logements.
La surface habitable est de 73,09 m2.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger à aire ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain et de 2 balcons.
Un des balcons est accessible depuis le salon, l'autre depuis les chambres.
L'appartement dispose également d'une spacieuse terrasse sur le toit offrant une vue sur la nature et le verdure.
Le chauffage est régulé par la climatisation.
L'appartement est vendu en état clé en main (sols et sanitaires finis, sans meubles).
L'appartement se situe dans un petit lieu calme à seulement 4 km du centre de Poreč et de belles plages bien entretenues.
À proximité de l'appartement, il y a des sentiers pédestres, des pistes cyclables, des restaurants, des cafés, des commerces, un parc, une aire de jeux et diverses autres installations.Étant donné qu'il s'agit d'un appartement moderne dans un bâtiment neuf, il est idéal pour une habitation toute l'année, mais aussi pour les vacances.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
POREČ
320 000 € · 74 m²
4 324 €/m²
Similarité 100 %
POREČ
260 000 € · 74 m²
3 514 €/m²
Similarité 100 %
POREČ
222 000 € · 74 m²
3 000 €/m²
Similarité 100 %
POREČ
295 000 € · 74 m²
3 986 €/m²
Similarité 100 %
POREČ
272 448 € · 75 m²
3 633 €/m²
Similarité 99 %
POREČ
277 000 € · 73 m²
3 795 €/m²
Similarité 99 %
POREČ
270 000 € · 75 m²
3 600 €/m²
Similarité 99 %
POREČ
363 000 € · 75 m²
4 840 €/m²
Similarité 99 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 182 903 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 74 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 309381
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 182 903 € · Prix au m²: 2 472 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 74 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
