À vendre · Poreč · Istarska
Appartement avec cour de 400m2, Poreč
À vendre, bel appartement de 82.70 m2 (net), situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne récemment construit.
La terrasse couverte de 14.4 m2 offre un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une débarras, d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, d'un rangement, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une terrasse couverte idéale pour la détente.
Dans l'appartement seront installés un chauffage au sol électrique et la climatisation pour un confort complet toute l'année.
Des raccordements d'eau et d'électricité sont prévus sur la terrasse spacieuse, ce qui facilite l'aménagement d'une cuisine d'été ou d'un espace convivial.
L'appartement dispose d'un jardin de 400 m2, parfait pour le décorer selon vos envies, que vous souhaitiez une oasis verte, un espace pour enfants ou un lieu pour barbecue.
De plus, deux places de parking sont prévues.
Ce bien allie le confort de la vie moderne à un environnement paisible, idéal pour un logement familial ou comme investissement touristique.
Une visite du bien est possible après la signature d'un contrat d'agence, qui constitue la base de toutes les actions ultérieures liées à la vente, conformément à la loi sur le courtage immobilier. Les frais d'agence sont de 3%+ VAT et sont facturés après la conclusion du contrat d'achat.
*Veuillez noter que seules les demandes contenant le nom complet, le numéro de téléphone ou l'adresse e-mail recevront une réponse.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 323 855 € · Prix au m²: 3 949 €/m²
Surface habitable: 82 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia